Rasulullah SAW bersabda mafhumnya :

“Meraka yang mencari harta dunia (kekayaan ) dengan jalan yang halal dan menahan dirinya dari meminta-minta (tidak menjadi pengemis ) dan berusaha mencari nafkah untuk keluarganya serta belas kasihan, kasih sayang terhadap jiran tetangganya, nescaya di hari kiamat kelak ia akan berjumpa dengan Allah dengan mukanya berseri-seri seperti bulan purnama pada waktu malam.” (Riwayat At-Tabrani)




Khamis, 21 Mac 2013

Macam mana nak tahu keluasan tanah?

Macam mana korang nk taw keluasan tanah korang?
senang aje. Korang boleh semak dekat geran tanah. Rujuk gambar dibawah :


atau korang juga boleh semak dalam surat perjanjian jual beli (SPA) pertama, sama ada SPA diantara Pemaju dan korang (bagi rumah baru) atau SPA diantara pemaju dan penjual. Rujuk gambar dibawah : 




Perkhidmatan saya :
1. membantu anda membuat pinjaman perumahan (islamic) - lebih mudah dengan networking yg aku ada, kalian hanya perlu submit doc dan aku akan menguruskan permohonan pinjaman kalian ke 5 buah bank. 
3. Bantuan guaman untuk jual / beli rumahPanel peguam aku bersedia membantu kalian.
4. Pengeluaran EPF.
5. Lelong - Lawatan tapak, semakan cukai / maintenance, membida, urusan proses selepas lelongan
6. Laporan penilaian (penentuan market value hartanah anda) - panel penilai swasta bersedia memberikan bantuan kepada kalian
7. jualan hartanah / belian / sewaan

Call/sms/whatsapp : 012-541 4096

Rabu, 20 Mac 2013

PROSEDUR BID LELONG HARTANAH

BISMILLAH...

Bagi anda yg pertama kali menghadiri lelongan hartanah, sila ambil perhatian PROSEDUR LELONG HARTANAH ye..

Peringatan :
Sebelum bid tu jangan lupa SEMAK ANGGARAN HARGA PASARAN HARTANAH YG ANDA NAK BID TU!!
jangan pulak terbida melebihi harga pasaran.
Pengalaman aku dulu, ade pembeli yg terbeli lebih dari harga pasaran, xpasti la pengaruh emosi atau dia memang ada strategic plan..
Juga jangan lupa membuat homework berkenaan hartanah yg dihajati tu =)



 

Selamat berjaya membida hartanah idaman anda..


Perkhidmatan saya :
1. membantu anda membuat pinjaman perumahan (islamic) - lebih mudah dengan networking yg aku ada, kalian hanya perlu submit doc dan aku akan menguruskan permohonan pinjaman kalian ke 5 buah bank. 
3. Bantuan guaman untuk jual / beli rumahPanel peguam aku bersedia membantu kalian.
4. Pengeluaran EPF.
5. Lelong - Lawatan tapak, semakan cukai / maintenance, membida, urusan proses selepas lelongan
6. Laporan penilaian (penentuan market value hartanah anda) - panel penilai swasta bersedia memberikan bantuan kepada kalian
7. jualan hartanah / belian / sewaan

Call/sms/whatsapp : 012-541 4096

sumber : auctiondata.com.my

Selasa, 19 Mac 2013

PROSEDUR RINGKAS JUAL BELI HARTANAH

 
1. Membayar booking, biasanya 2-3% daripada harga rumah. Peguam akan menyediakan dokumen perjanjian jual beli. Juga dapatkan resit dan surat tawaran pembelian sama ada daripada ejen / peguam / pemilik.

2. Dalam masa 14 hari (atau lebih) penjual dan pembeli akan dipanggil utk menandatangani surat perjanjian jual beli. Sekiranya gagal disebabkan pembeli (pembeli membatalkan urusan jual beli tanpa sebarang alasan yg munasabah), wang tempahan (booking) akan dikira hangus. Manakala jika disebabkan penjual menarik diri, pembeli boleh memaksa penjual meneruskan jualan atau memulangkan wang tempahan + ganti rugi (dapatkan khidmat peguam).

3. Pembeli perlu menjelaskan baki deposit (biasanya 7-8%) semasa Perjanjian jual beli (SPA) ditandatangani, kepada penjual.

4. Dalam kes membabitkan urusan Pejabat Tanah / Kerajaan negeri, contohnya yg memerlukan kelulusan / pelepasan seperti rezab melayu, kos rendah, akan diuruskan oleh peguam. selepas mendapat kelulusan, barulah urusan menyelesaikan pembayaran diambil kira. Jika hartanah tidak memerlukan kelulusan / pelepasan, tempoh pemabyaran dikira dari tarikh perjanjian jual beli.

5. Pembeli mesti menjelaskan baki harga rumah (90%) dalam tempoh 90hari. Sekiranya gagal, pembeli diberi masa 30hari tambahan dengan faedah dikenakan kepada pembeli yg dikira secara harian. Jika gagal disebabkan oleh bank tidak meluluskan pinjaman pembeli maka deposit 10% adalah dianggap hangus.

6. Selepas bayaran penuh dibuat, pembeli boleh mengambil alih hartanah.

Perkhidmatan saya :
1. membantu anda membuat pinjaman perumahan (islamic) - lebih mudah dengan networking yg aku ada, kalian hanya perlu submit doc dan aku akan menguruskan permohonan pinjaman kalian ke 5 buah bank. 
3. Bantuan guaman untuk jual / beli rumah - Panel peguam aku bersedia membantu kalian.
4. Pengeluaran EPF.
5. Lelong - Lawatan tapak, semakan cukai / maintenance, membida, urusan proses selepas lelongan
6. Laporan penilaian (penentuan market value hartanah anda) - panel penilai swasta bersedia memberikan bantuan kepada kalian
7. jualan hartanah / belian / sewaan

Call/sms/whatsapp : 012-541 4096