SELAMAT DATANG KE BLOG PERSONAL KHAIRULNAWAWI

Bismillah.. Hari ini saya ada terbaca status sahabat di FB.. perbincangan yang bagus.. 1- pelabur hartanah menyebabkan harga hartanah naik melambung tinggi. Kesannya ramai orang yang kurang mampu terus tidak mampu memiliki rumah sendiri -           Saya tidak bersetuju.. ia perlu dilihat dari skop yang luas.. kenaikan harga hartanah khususnya dibandar utama (Penang, Lembah Klang, Johor) adalah berasaskan kepada peningkatan ketara kos barangan dan perkhidmatan di pasaran seperti kenaikan kos minyak dan bahan mentah pembinaan dan lain2. -           Ia juga disokong oleh demand populasi migrasi penduduk luar bandar ke bandar2 utama bagi mencari rezeki & disokong oleh factor peningkatan populasi (refer statistik populasi dan refer jumlah graduan yang graduate setiap semester) -           faktor tanah yg semakin terhad (scarcity)...

Bismillah... Misi kali ini untuk secure 2 buah apartment.. Angang-angan dulu, xsalahkan? (Visualisation)... apartment di lokasi suam2 yang saya citer 3hari lepas.. so saya sudah dapat 2 unit.. Unit pertama vendor nak jual sebab beliau da malas nak uruskan.. unit ke dua vendor beli dari mula siap xpernah duduk.. Apabila membuat semakan nilaian dengan banker dan valuer.. Indication Value tertinggi yg saya dapat melepasi 30% maknanya vendor jual hartanah ini murah.. Hari ini jika berkesempatan saya akan jumpa agent untuk perbincangan.. Jika berjaya.. Bermakna saya telah mencapai sasaran membeli 30% dibawah nilai pasaran.. Gambar : Impian yang saya tulis sekitar bulan Ogos 2013 Yang paling manis.. deposit yang dibayar akan diperolehi semula.. selepas tolak2 anggaran legal fee dan deposit vendor.. actual deposit adalah RM500.. Yup modal untuk kedua apartment ni.. hanya RM500 sahaja yang saya perlu keluarkan... Selepas secure property ini.. if saya nak flip terus saya boleh dapat ...

Bismillah.. Tengah hari tadi (Ahad 20/4/2014) sempat view 1 unit apartment.. Secara ringkas - Sy agak kurg brkenan sebab berada di top floor. - Lokasi x Hot.. kawasan suam2 aje..  so saya bercadang utk keep dan dapatkan cashflow dari sewaan.. disamping tu saya akan gunakan tenancy agrement dari property ini untuk terus membeli hartanah (dengan pembiayaan bank)... psst.. sapa da taw teknik dummy tenancy mesti senyum kann.. kan.. =) - capital appreciate sedikit perlahan (berdasarkan pass transaction).. Maksudnya sy kena keep utk masa sedikit panjang (at least 10tahun) - lif ada 2 tpi 1 je yg berfungsi - rumah basic.. dan ada penyewa.. Sewa sejak beberapa tahun lepas RM550 - Maintenance + sinking fund = RM60 + RM3 Apa yg menarik? - harga masih below MV almost 27%, tpi sstgh bank xmau finance Cabaran nk cari valuer dan bank.. - ada 1 car park - rental masih boleh cover installment wlwpun selepas mark up SnP - good maintenance - Ada security guard - penduduk xtump...

New bus terminals to replace stations in Shah Alam TWO multi-million ringgit bus terminals will be built in Section 17 and Section 19 to cater to the thousands of Shah Alam residents here. The terminal in Section 17, an intercity bus terminal, will replace the 25-year-old dilapidated one at an estimated cost of RM7mil. The terminal in Section 19, a district bus station, will be built at a cost of RM4mil. Selangor Umno liaison chief Datuk Seri Noh Omar, who visited the site at Section 17, said the projects were under the National Key Result Area (NKRA) programme of the urban public transportation division. “The Federal government is pleased that the Shah Alam Municipal Council (MBSA) is cooperating as the land for both projects belong to MBSA,” he said. Noh said both projects would enter an open-tender system by next month while the completion dates were expected to be by April 2015 . The new terminal at Section 17, once completed, will accommodate 24 bus ticketing counters,...

BISMILLAH Pendaftaran seminar hartanah anjuran KESUPEN, JPPH kini dibuka. Sila rujuk pamplet yang saya attach. Berminat sila hubungi saya Seminar Hartanah : HOUSING DEVELOPEMENT IN KLANG VALLEY : CURRENT POLICIES & SHARING BEST PRACTISES 5 CPD Credit Hour by Board of Valuer, Estate Agent & Appraisal (BOVEA) 10 CCD point from CIDB Date : 6 May 2014, Vanue : Grand BlueWave Hotel, Shah Alam. Khairul 012 - 541 4096