Rasulullah SAW bersabda mafhumnya :

“Meraka yang mencari harta dunia (kekayaan ) dengan jalan yang halal dan menahan dirinya dari meminta-minta (tidak menjadi pengemis ) dan berusaha mencari nafkah untuk keluarganya serta belas kasihan, kasih sayang terhadap jiran tetangganya, nescaya di hari kiamat kelak ia akan berjumpa dengan Allah dengan mukanya berseri-seri seperti bulan purnama pada waktu malam.” (Riwayat At-Tabrani)




Thursday, May 31, 2018

FOR SALE : FREEHOLD INTERNATIONAL ZONED INDUSTRIAL LAND, PORT TANJUNG PELEPAS JOHOR

FOR SALE : FREEHOLD INTERNATIONAL ZONED INDUSTRIAL LAND, PORT TANJUNG PELEPAS JOHOR

Jalan Tanjung Kupang, Pekajang, 81550 Gelang Patah, Johor
Freehold 
International 
No restriction
Zoned Industrial

Land area : 7.762 acres
Flat land and Rectangle in shape
Good Location
easy access
Very Near to Port of Tanjung Pelepas
First Layer off Jalan Tanjung Kupang



- approx. 9mins to Port of Tanjung Pelepas
- approx. 8mins to Forest City
- approx. 29mins to Senai International Airport
- approx. 32mins to Johor Bahru City Centre
- approx. 32mins to KTM Kempas Baru

Land area : 7.762 acres
Asking RM17,000,000 (Negotiable) : Approx. RM50psf

Contact :

Sr. Khairulnawawi (PEA 1352)
012 - 541 4096
RPSJ


Saturday, May 26, 2018

8 Storeys Hotel @ Muar Johor for sale, below MV!!!



For sale : 8 Storeys Hotel, Muar, Johor
The hotel has a total of 83 guestrooms comprising the following:
Standard 21
Superior 42
Deluxe 6
Family suite 12
Junior suite 1
Executive suite 1
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Building services and facilities-
Two lifts
Two staircases
Central air conditioning
Fire fighting system
Restaurants
Meeting/ conference room x 4
Ballroom x 1
2 Karaoke lounge at ground and first floor


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Occupancy-Vacant
Popular/unpopular - Popular
In fair condition

100,055 square feets of gross floor area.
17,196 square feets of land area.

Zoned for commercial useFreehold
Room tariff : RM140-RM300
Room : 6 Types


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located within Muar Town Commercial Centre

Surrounded by Fresco Supermarket, Wetex Parade, Hotel Classic, Town View Hotel, Bangunan Tabung Haji and 4 storey shop offices.

Valuation from Suleiman & Co. on 8th October 2013 at RM20,500,000.00

Selling lock stock and barrel!!



--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Asking price at RM16,500,000.00

Sr. Khairulnawawi (PEA1352)
012 - 5414096
RPSJ

Friday, May 25, 2018

Jom tonton movie pendek kami berkisar pengajaran dan iktibar Lumba Haram


Video pendek ini dihasilkan oleh kami student UiTM, Diploma Pengurusan Hartanah batch intake 2003.
Ianya dilakonkan sekitar tahun 2004, sebagai persembahan bagi majlis makan malam tahunan Kursus Diploma Pengurusan Hartanah, UiTM Seri Iskandar

Kisah ini memberikan pengajaran dan iktibar kepada pelumba haram supaya tidak mengikut hawa nafsu dengan menjadikan lebuhraya sebagai track lumba haram tanpa mementingkan keselamatan diri dan pengguna jalanraya yang lain. 

Keseronokan hanya seketika tetapi Risiko lumba haram ini adalah terlalu tinggi, sehingga boleh meragut nyawa.

Zaman muda hanya seketika, manfaatkan sebaiknya!

Semoga ianya dapat memberi kesedaran kepada masyarakat.

#Yamaha
#Rxz
#LagendaryYamaha
#TheBoss

Thursday, May 24, 2018

For sale : Tanah Lot Banglo (Detached Lot), Kg. Selamat, Kota Damansara

TANAH LOT, KG. SELAMAT, off jalan Sg. Buloh, Kota Damansara

Lokasi mantap depan MRT Kg. Selamat 


Land area : approx. 6490sq.ft (603mp)
Tenure : leasehold 99yrs, expired on 18 sept 2104
Land category : Building
Express condition : Residential

Asking RM520k.
MV RM540k - RM550k

khairul (pea 1352)
012 - 5414096
RPSJ



Wednesday, May 23, 2018

Beautifully Renovated and Fully Furnished 2-1/2 Storey Villa Damansara, Kota Damansara For Sale



The House is Beautifully full renovated with Balinese themes and lots of good quality Wood features. 
New floors have been installed with quality and imported hardwood from various country. 

The House is selling with Lock, Stock and Barrel. Fully furnished!!



PROPERTY DETAILS:
===================

Type: 2-1/2 Storey Semi-D
Land Area: 3129 sq ft
Built up: 3615 sq ft 
Leasehold 
Non Bumi Lot
6+1 Bedrooms 
4 Bathrooms 
Fully furnished


Asking Price: 2.7M (Highly Negotiable)

.
FOR MORE INFORMATION AND VIEWING ARRANGEMENT, KINDLY CONTACT:




Sunday, May 20, 2018

Apartment Pusat Komersial Seksyen 7, Shah Alam.. murah-murah aje!

#PusatKomersial Seksyen 7, Shah Alam.. murah-murah aje!

Untuk dijual segera

Lokasi Apartment ini terletak di pintu masuk Uitm, Seksyen 7, Shah alam.

Ya! Lokasinya strategik berdekatan dengan pasaraya GIANT. Walking distance to McD, Pizza Hut dan KFC dan bermacam lagi

Kawasan tumpuan student.

Asking price RM230k negotiable.
Market value RM260k..

# 3 bilik 2 bilik air
# built up approx 800sqft
# Blok E level 3.
# Rumah baru cat. Sekarang kosong..
# Facing Federal Highway

Berdekatan :
* Uitm Shah Alam
* Unisel
* Hospital Shah Alam

Laluan mudah ke :
* Federal Highway,
* Nkve
* Laluan bas rapid kl
* Stesen KTM Padang Jawa
* *Stesen LRT 3*

Asking Price RM230,000 negotiable.
Booking 3.18%
Upon signing Snp 6.82%

Khairul (pea1352)
RPSJ
www.wasap.my/60125414096





Friday, May 18, 2018

WTS Urgent : Teres 1 tingkat Bandar Putera 2, Klang

WTS Urgent : Teres 1 tingkat 
Bandar Putera 2, Klang

Type : DURA
Keluasan tanah : 20kaki x 70kaki
4 bilik
2 bilik air
Leasehold
Bumi lot

Dibina oleh pemaju IOI Properties Group Bhd, dan siap pada Nov 2013.

RM350k, highly negotiable

Khairul (pea1352)
RPSJ
Call 0125414096




Tuesday, May 8, 2018

kehangatan pilihanraya umum Negara Malaysia kali ke 14



maka nya
saya sebagai perunding hartanah juga membawakan kepada anda MANIFESTO agar anda memilih saya sebagai perunding hartanah anda!



Undilah saya sebagai calon Perunding hartanah anda! 

SayaPerundingHartanah 
PRU14 
Saya Calon Anda 
Pilihanraya Umum ke 14 tahun 2018

Cat rumah, Maintenance wear and tear hartanah, cleaning..

Alhamdulillah berjaya menyiapkan rumah client.. 

New colour painting
House cleaning
Maintenance wear and tear

Jom naikkan seri rumah anda.. memerlukan khidmat kontraktor di lembah klang.. 


Image may contain: house, tree, plant and outdoor

Image may contain: indoor

Image may contain: house and outdoor



Tuesday, May 1, 2018

PENGAMBILAN BALIK TANAH DIBAWAH AKTA PBT 1960

Assalamua'laikum guys..

Ada x tanah anda terlibat didalam kes Pengambilan Balik Tanah oleh pihak kerajaan? 

Ianya jarang2 berlaku, tetapi dengan kepesatan pembangunan di Malaysia, khususnya di Lembah Klang, pengambilan balik tanah tidak dapat dielakkan kerana pelbagai maksud atau tujuan awam seperti pembesaran jalan, kemudahan pengangkutan awam dan lain - lain.


Related image

Kes PBT ini  biasanya akan menyebabkan pemilik tanah resah kerana memikirkan apakah tindakan yang sepatutnya lakukan. Terutamanya jika pampasan yang ditawarkan jauh lebih rendah dari apa yang diharapkan.
.

.

Berdasarkan Akta Pengambilan Tanah 1960, Secara ringkasnya, PBT bermaksud melucutkan hak pemilikan hartanah daripada tuan tanah atau pemilik berkepentingan.

HAK PEMILIKAN HARTANAH DI MALAYSIA ADALAH DIBAWAH PERUNDANGAN SEPERTI BERIKUT

1. PERLEMBAGAAN PERSEKUTUAN

2. KANUN TANAH NEGARA 1965, LAND ACQUISITION ORDINANCE (SABAH CAP. 68) 1950, SARAWAK LAND CODE (CAP.81) 1958

3. AKTA PENGAMBILAN BALIK TANAH 1960, LAND ACQUISITION ORDINANCE (SABAH CAP. 69) 1950, PART IV OF THE SARAWAK LAND CODE (CAP.81) 1958 


.

PERKARA 13 - PERLEMBAGAAN PERSEKUTUAN MEMPERUNTUKKAN BAHAWA :

13 (1) - TIADA SEORANG PUN BOLEH DILUCUTKAN HARTANYA KECUALI MENGIKUT UNDANG - UNDANG

13 (2) - TIADA SESUATU UNDANG-UNDANG PUN BOLEH MEMBUAT PERUNTUKAN BAGI MENGAMBIL ATAU MENGGUNAKAN HARTA-HARTA DENGAN PAKSA DENGAN TIADA PAMPASAN YANG MENCUKUPI 


Jika tanah anda telah sah akan diambil yakni melalui warta dibawah seksyen 8, anda tidak boleh mempertikai keputusan tersebut tetapi anda masih boleh membuat bantahan ke atas pampasan jika tidak berpuashati.

Untuk pengetahuan anda, apabila pemilik tanah mendapat surat daripada Pejabat Tanah memohonnya menghadirkan diri pada sesuatu tarikh perbicaraan tanah. Anda berhak melantik Penilai Swasta Profesional bagi menyediakan satu Laporan Nilaian berkenaan tuntutan pampasan sepertimana Jadual 1, Akta Pengambilan Tanah 1960. 



.
Disini kami sebagai konsultan terdiri daripada barisan Peguam, Penilai Profesional, Juruukur bertauliah menawarkan menawarkan khidmat yang menyeluruh kepada anda bagi mendapatkan pampasan yang setimpal sehingga ke peringat Mahkamah Tinggi.

wasap 0125414096 (sila klik)