PENGAMBILAN BALIK TANAH DIBAWAH AKTA PBT 1960
Assalamua'laikum guys..
Ada x tanah anda terlibat didalam kes Pengambilan Balik Tanah oleh pihak kerajaan?
Ianya jarang2 berlaku, tetapi dengan kepesatan pembangunan di Malaysia, khususnya di Lembah Klang, pengambilan balik tanah tidak dapat dielakkan kerana pelbagai maksud atau tujuan awam seperti pembesaran jalan, kemudahan pengangkutan awam dan lain - lain.
Kes PBT ini biasanya akan menyebabkan pemilik tanah resah kerana memikirkan apakah tindakan yang sepatutnya lakukan. Terutamanya jika pampasan yang ditawarkan jauh lebih rendah dari apa yang diharapkan.
.
.
Berdasarkan Akta Pengambilan Tanah 1960, Secara ringkasnya, PBT bermaksud melucutkan hak pemilikan hartanah daripada tuan tanah atau pemilik berkepentingan.
HAK PEMILIKAN HARTANAH DI MALAYSIA ADALAH DIBAWAH PERUNDANGAN SEPERTI BERIKUT
1. PERLEMBAGAAN PERSEKUTUAN
2. KANUN TANAH NEGARA 1965, LAND ACQUISITION ORDINANCE (SABAH CAP. 68) 1950, SARAWAK LAND CODE (CAP.81) 1958
3. AKTA PENGAMBILAN BALIK TANAH 1960, LAND ACQUISITION ORDINANCE (SABAH CAP. 69) 1950, PART IV OF THE SARAWAK LAND CODE (CAP.81) 1958
.
PERKARA 13 - PERLEMBAGAAN PERSEKUTUAN MEMPERUNTUKKAN BAHAWA :
13 (1) - TIADA SEORANG PUN BOLEH DILUCUTKAN HARTANYA KECUALI MENGIKUT UNDANG - UNDANG
13 (2) - TIADA SESUATU UNDANG-UNDANG PUN BOLEH MEMBUAT PERUNTUKAN BAGI MENGAMBIL ATAU MENGGUNAKAN HARTA-HARTA DENGAN PAKSA DENGAN TIADA PAMPASAN YANG MENCUKUPI
Jika tanah anda telah sah akan diambil yakni melalui warta dibawah seksyen 8, anda tidak boleh mempertikai keputusan tersebut tetapi anda masih boleh membuat bantahan ke atas pampasan jika tidak berpuashati.
Untuk pengetahuan anda, apabila pemilik tanah mendapat surat daripada Pejabat Tanah memohonnya menghadirkan diri pada sesuatu tarikh perbicaraan tanah. Anda berhak melantik Penilai Swasta Profesional bagi menyediakan satu Laporan Nilaian berkenaan tuntutan pampasan sepertimana Jadual 1, Akta Pengambilan Tanah 1960.
.
Disini kami sebagai konsultan terdiri daripada barisan Peguam, Penilai Profesional, Juruukur bertauliah menawarkan menawarkan khidmat yang menyeluruh kepada anda bagi mendapatkan pampasan yang setimpal sehingga ke peringat Mahkamah Tinggi.
Ada x tanah anda terlibat didalam kes Pengambilan Balik Tanah oleh pihak kerajaan?
Ianya jarang2 berlaku, tetapi dengan kepesatan pembangunan di Malaysia, khususnya di Lembah Klang, pengambilan balik tanah tidak dapat dielakkan kerana pelbagai maksud atau tujuan awam seperti pembesaran jalan, kemudahan pengangkutan awam dan lain - lain.
Kes PBT ini biasanya akan menyebabkan pemilik tanah resah kerana memikirkan apakah tindakan yang sepatutnya lakukan. Terutamanya jika pampasan yang ditawarkan jauh lebih rendah dari apa yang diharapkan.
.
.
Berdasarkan Akta Pengambilan Tanah 1960, Secara ringkasnya, PBT bermaksud melucutkan hak pemilikan hartanah daripada tuan tanah atau pemilik berkepentingan.
HAK PEMILIKAN HARTANAH DI MALAYSIA ADALAH DIBAWAH PERUNDANGAN SEPERTI BERIKUT
1. PERLEMBAGAAN PERSEKUTUAN
2. KANUN TANAH NEGARA 1965, LAND ACQUISITION ORDINANCE (SABAH CAP. 68) 1950, SARAWAK LAND CODE (CAP.81) 1958
3. AKTA PENGAMBILAN BALIK TANAH 1960, LAND ACQUISITION ORDINANCE (SABAH CAP. 69) 1950, PART IV OF THE SARAWAK LAND CODE (CAP.81) 1958
PERKARA 13 - PERLEMBAGAAN PERSEKUTUAN MEMPERUNTUKKAN BAHAWA :
13 (1) - TIADA SEORANG PUN BOLEH DILUCUTKAN HARTANYA KECUALI MENGIKUT UNDANG - UNDANG
13 (2) - TIADA SESUATU UNDANG-UNDANG PUN BOLEH MEMBUAT PERUNTUKAN BAGI MENGAMBIL ATAU MENGGUNAKAN HARTA-HARTA DENGAN PAKSA DENGAN TIADA PAMPASAN YANG MENCUKUPI
Untuk pengetahuan anda, apabila pemilik tanah mendapat surat daripada Pejabat Tanah memohonnya menghadirkan diri pada sesuatu tarikh perbicaraan tanah. Anda berhak melantik Penilai Swasta Profesional bagi menyediakan satu Laporan Nilaian berkenaan tuntutan pampasan sepertimana Jadual 1, Akta Pengambilan Tanah 1960.
.
Disini kami sebagai konsultan terdiri daripada barisan Peguam, Penilai Profesional, Juruukur bertauliah menawarkan menawarkan khidmat yang menyeluruh kepada anda bagi mendapatkan pampasan yang setimpal sehingga ke peringat Mahkamah Tinggi.
wasap 0125414096 (sila klik)
Ulasan
Catat Ulasan
Terima kasih kerana mengunjungi Blog hartanah ini.
Kami menghargai komen anda!