PERKHIDMATAN SUBLETTER : Bukan sekadar untung atas angin!

Guna khidmat Subletter vs Sewakan sendiri??
Saya kongsikan dgn anda kenapa khidmat subletter perlu dipertimbangkan!

[ PERKHIDMATAN SUBLETTER ]

Biasanya jika menggunakan khidmat subletter, sewa diterima akan lebih rendah dari pasaran..

Pengusaha Sublet memerlukan sekurang2nya rm250/rm300 profit margin bagi segala usaha dan risiko yg dihadapi beserta overhead cost monthly & kos pembelian furniture..

Tuan rumah jika sekli pandang mmg nampak mcm rugi guna khidmat sublet.. tetapi lihat dari skop yg lebih besar..
.
.
Sbg Contoh sewa pasaran rm1000..
Bagi tempoh 3tahun.. kebarangkalian menukar penyewa adalah paling tidak 3x... iaitu setiap tahun..

fees ejen hartanah katakan x 3..
kos2 repair dan maintenance katakan ambil 3bln..
kemudian kebarangkalian unit kosong dlm tempoh 3 tahun tu, 3bulan..
.
.
Total income lost disini kita genapkan 9bulan (rm9000)

Jumlah yg dapat rm1000 x 36bulan = rm36k
Tolak lost rm9k = rm27k

Rm27k / 36bulan = RM750..
.
.
.
Maksudnya anggaran sewa bulanan bagi tempoh 3tahun itu sebenarnya rm750 sahaja!!

Dengan penat lelah.. kos masa.. kos minyak..

Lebih baik lah guna khidmat subletter.. bagi dorg sewa rm750 / rm800 sebulan

Tuan2 rumah terus fokus kerja Hakiki dan terus fokus membeli hartanah!

Sekian,

MKNK