SELAMAT DATANG KE BLOG PERSONAL KHAIRULNAWAWI

Bismillah..  Allah humma solli 'ala sayyidina Muhammad, wa 'ala alihi wa sohbihi wa sallim!   Salam Hormat, Aku Baru habis membaca ebook ( SIFU RUMAH LELONG ) yg SANGAT HEBAT dan LENGKAP . . tahniah sifu Shafie Bustan kerana sudi membongkar Rahsia MENJANA KEUNTUNGAN DARI RUMAH LELONG!! ..  Klw korang nak menjana keuntungan dari hartanah, pasaran lelongan adalah salah satu lubuk yg mesti korang cuba kerana disini terdapat banyak hartanah yg berpotensi untuk digilap sebagai  PERMATA YANG BERNILAI!!  buah tangan dari sifu aku ni korang xboleh lepaskan sebab beliau adalah ikon yg PROVEN SUCCESS dlm arena lelongan ni..  dgn bonus tambahan REAL CASE STUDY bagaimana beliau menjana BERPULUH RIBU dari hartanah lelong ni..  Tapi sebelum korang mulakan sila pastikan anda melengkapkan diri dengan ILMU.. Ramai yang teruja di luar sana apabila dikhabarkan bahawa rumah lelong mampu memberi pendapatan lumayan! ...

Bismillah..  Lately aku ada mendengar beberapa khabar angin kurang enak bagi hartanah Khabar anginnya adalah:- Rancangan untuk menaikkan Cukai Untung Hartanah (RGPT): 1. Hartanah yang di jual di dalam tempoh 2 tahun pertama akan akan di kenakan cukai sebanyak 30% . 2. Hartanah yang di jual di dalam tempoh 3 tahun pertama pula, akan akan di kenakan cukai sebanyak 15% . 3. Manakala hartanah dalam tempoh 4 tahun pertama akan akan di kenakan cukai sebanyak 15% juga. 4. Jumlah pinjaman akan di turunkan sehingga 60% jika anda membeli hartanah buat kali ketiga . 5. Cukai Duti Setem akan di naikkan sehingga 5% dari harga jualan untuk mereka yang membeli hartanah buat kali ketiga . 6. Pada mereka yang membeli hartanah buat kali keempat , Anda bakal di kenakan cukai Duti Setem sebanyak 7.5% tahun hadapan. 7. Untuk pelabur-palabur “Savvy” pembelian hartanah anda apabila ia mencecah ke angka lima pada tahun hadapan, Setiap pembelian anda selepas itu akan di kenaka...

BISMILLAH.. Lately banyak kita dengar beberapa berita yang kurang enak dan mesra Pelaburan Hartanah.. seperti khabar angin RPGT (Real property gain tax) yang akan dinaikkan contohnya 30% bagi hartanah yg dilupuskan kurang dari 10tahun, Stamp duty yang akan direview semula dan juga pinjaman perumahan. Bagi pinjaman perumahan peraturan LTV utk rumah ke 3 70% sungguh memeritkan bagi pelabur baru mcm aku ni.. secara xlangsung memperlahankan rentak utk melabur dlm hartanah, mana xnya kalau beli hartanah dengan harga RM100k deposit 30% = RM30,000 kene siap sedia.. belum termasuk kos peguam dan lain2.. huh. Baru2 ni pulak bank mengenakan syarat baru pulak. Max tempoh pinjaman perumahan adalah 35 tahun sahaja . maknanya tinggi sket le byr bulanan.. ini xpe boleh consider lagi.. kemudian peraturan refinance pulak direview yang mana sekiranya kita refinance ada CASH OUT, hutang ansuran yang dibenarkan bagi CASH OUT tu max 10tahun sahaja .. dan terbaru utk TOP UP LOAN ansuran juga tidak b...

Bismillah... Aku ada terbaca dalam THE STAR (Tuesday September 10, 2013) ruangan komuniti . Isu berkenaan tuan rumah yang meraih keuntungan yang banyak hasil dari sewaan hartanah mereka kepada pelajar dan pekerja. Di Taman Tasik Semenyih yang mana lokasinya berhampiran Kolej swasta.. khabarnya ada sesetengah tuan rumah boleh meraih sehingga RM10,000 sebulan hasil dari sewaan. Wow dasyat ek.. dari kaca mata pelabur ini aktiviti yang bagus dan menguntungkan.. tapi bagi neighbourhood ia adalah kurang bagus kerana mendatangkan pelbagai masalah..  """A resident who wanted to be known only as Mrs Tan, said some landlords in the area were fetching as high as RM10,000 in rent monthly. “These landlords have made a fortune from renting out their semi-detached and bungalow units in this neighbourhood to students. "But they have ‘defaced’ this area, which was meant to be exclusive and high-end when it was launched more than 10 years ago,” she said...

Hmm.. pendapat aku sendiri harga rumah akan terus meningkat ianya disebabkan oleh pertambahan populasi penduduk / rakyat Malaysia seiring dengan peningkatan populasi ini maka banyak2 tanah2 dibangunkan untuk dijadikan skim2 perumahan bagi memenuhi permintaan dan kenaikkan kos bahan binaan, buruh etc.. Tanah yang ada / belum dibangunkan juga semakin terhad.. Tempat tumpuan utama aktiviti ekonomi seperti bandar2 besar nilai hartanah meningkat dengan mendadak kerana mendapat permintaan yang tinggi disebabkan beberapa faktor seperti 1. Jarak yang hampir dengan tempat kerja 2. pelbagai kemudahan awam lengkap dan tersedia 3. gaya hidup  etc.. Apa yang mampu kita lakukan ialah berusaha untuk membeli hartanah mengikut kemampuan kita dan susun serta perkemaskan profile kewangan supaya mudah mendapatkan pembiyaan daripada pihak bank untuk membeli hartanah. Jika tidak mampu membeli dibandar beli lah dikawasan pinggir bandar.. sebagai contoh dulu aku xmampu membeli rumah dikawasa...

BISMILLAH.. Hari ni aku nk share dgn korang, kenapa korang perlu venture dalam pelaburan hartanah.. sebelum tu aku explain sket definisi pelaburan Pelaburan : Sejumlah wang yang dikeluarkan bagi mendapatkan barangan atau perkhidmatan pada hari ini dengan harapan mendapatkan keuntungan di masa hadapan. Salah satu instrumen pelaburan yang ada ialah pelaburan hartanah.   Kenapa pelaburan hartanah ??? Pelaburan hartanah tidak memerlukan banyak masa bagi menguruskannya.  Juga ianya selamat (secured) - sebab ianya kekal berada dilokasi tersebut dan hak keatas pemilikan dijamin didalam perlembagaan dan Kanun tanah negara. Permintaan terhadap hartanah terus meningkat seiring dengan pertambahan populasi manusia..  Modal yg diperlukan juga minima. Persaingan??? aku rasa plg minima or hampir xde Banyak pilihan hartanah. Peluang menjadi Jutawan  Ianya sangat seronok!!! Dengan menggunakan kaedah Laveraging impian untuk memiliki hartanah (pe...